Директор Cyfield г-н Хрисохос подчеркивает, что рост цен продолжится до 2023 года. «Стоимость строительства не снизится, поэтому те, кто думает о покупке недвижимости, должны сделать это немедленно», — говорит он.
Как, по вашему мнению, будут развиваться кипрская экономика и рынок в 2023 году?
По данным Европейского центрального банка и прогнозам кредитных организаций, на Кипре, в отличие от остальной части еврозоны, ожидается рост ВВП.
Мы согласны с этими прогнозами. Мы настроены оптимистично, так как кипрская экономика невелика и может улучшиться простыми действиями.
Например, если туризм достигнет показателей 2019 года, мы автоматически получим 6-процентный рост ВВП. Кроме того, влияние иностранных инвестиций на небольшую экономику в 30 миллиардов долларов может иметь значение. Кроме того, наблюдается значительный рост населения и происхождения иностранных компаний на Кипре, что увеличивает возможности внутреннего производства и потребления.
Наконец, как мы все знаем, на Кипре мы живем в условиях полной занятости, поэтому с того момента, когда вся рабочая сила будет производить, у нас обязательно будет рост.
Недвижимость растет, несмотря на проблемы
Каковы ваши прогнозы для вашей отрасли на 2023 год? Как вы думаете, 2023 год будет двигаться с положительным знаком, отрицательным знаком или так же, как 2022 год?
Строительный сектор достиг переломного момента, вся отрасль, будь то строительство и жилищное строительство или инфраструктурные проекты, в основном государственные, достигла предела своих производственных мощностей.
Причина всем известная нехватка рабочей силы. От рабочих, мастеров до руководителей проектов. А также из-за отсутствия техники на рынке, как и в случае с автомобилями, сроки доставки заказов составляют более года.
Недавний всплеск потребностей в жилье и открытые торги напрямую повлияют на сектор недвижимости, поскольку будет невозможно построить новое жилье. Неспособность производить вызовет нехватку единиц продукции на рынке, которая не будет удовлетворять высокий спрос, что приведет к росту цен.
В 2023 году, несмотря на рост процентных ставок и точность строительных материалов, в сфере недвижимости будет наблюдаться тенденция роста, в связи с отсутствием и невозможностью производства жилых и офисных единиц.
Стоимость недвижимости не снижается
На какие важные тенденции, события и события в вашей отрасли следует обратить внимание в 2023 году?
Рост строительных материалов не прекращается. Энергетический кризис в Европе и невозможность производить материалы на европейских заводах, а также рост стоимости фрахта сохранятся и в 2023 году.
Это означает, что затраты на строительство не уменьшатся, поэтому тем, кто думает о покупке недвижимости, следует сделать это немедленно. Кроме того, процентные ставки постоянно растут, и потенциальные кредиторы должны немедленно зафиксировать условия с банками.
Наконец, ведутся острые дебаты об изменении закона о пониженном НДС, который в случае его вступления в силу в 2023 году повысит стоимость первого дома. Таким образом, потенциальные покупатели должны спешить с покупкой как можно скорее.
Рост и экспансия кипрских компаний, а также приход иностранных компаний увеличивают спрос на деловое жилье. Поэтому мы видим, что отрасль пытается реагировать на эту тенденцию.
Как долго, по вашим оценкам, будет продолжаться это инфляционное давление на недвижимость?
Как мы уже говорили выше, цены на недвижимость определяются спросом и предложением. Спрос постоянен из-за роста населения и экономического роста.
Роста процентных ставок и роста стоимости строительства недостаточно, чтобы компенсировать спрос. С другой стороны, отсутствие предложения толкает цены вверх.
По вышеуказанным причинам цены на недвижимость будут продолжать расти.
Что мы можем ожидать от вашей группы в 2023 году? Каковы твои цели?
В 2023 году наша группа продолжит свой путь развития, так как мы зафиксировали важные и крупные проекты. Мы продолжим оставаться пионерами в реализации инфраструктурных проектов с моделью производительности и конкурентоспособности.
Мы продолжим удовлетворять потребности местных и иностранных покупателей в Никосии, Лимассоле и Ларнаке, предлагая широкий выбор жилья и квартир.
Наша компания также инвестирует в развитие офисных и других коммерческих зданий для обеспечения роста и развития компаний на Кипре.
Дополнительной целью на 2023 год является завершение строительства электростанции и выход на рынок электроэнергии, более динамичное присутствие в Греции, расширение в Великобритании и повышение квалификации нашего персонала, составляющего основу организации.